Zustand der Fenster – worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung achten?

Die Dichtigkeit der Rahmen, das Aussehen des Glases, der Zustand der Dichtungen – das sind nur einige der Elemente der Fenster, die wir vor dem Kauf einer Wohnung überprüfen sollten. Warum ist das so wichtig?

 

Zustand der Fenster – warum sollten Sie ihn überprüfen?

Die heute hergestellten Fenster haben eine sehr lange Lebensdauer: Kunststofffenster können bis zu 30 Jahre und Holzfenster bis zu 60 Jahre haltbar sein. Ihr Zustand hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der richtigen Verwendung.

Wenn Sie eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt kaufen, müssen Sie eine Vielzahl von Dingen berücksichtigen, die sich auf Ihren Komfort und Ihre finanziellen Möglichkeiten in der Zukunft auswirken werden. Nicht nur der Preis, die Lage und die Quadratmeterzahl sind wichtig, sondern auch die Nachbarschaft, der Stock oder die Möblierung. Letzteres ist unter anderem im Zusammenhang mit einer möglichen Renovierung von grundlegender Bedeutung – wenn der Zustand der Wohnung zu wünschen übrig lässt, stehen in naher Zukunft Renovierungsarbeiten an, die zusätzliche Kosten bedeuten.

Deshalb lohnt es sich, sorgfältig zu prüfen, in welchem Zustand sich die wichtigen Elemente der Wohnung befinden, für die man ja schließlich bezahlen muss. Eines der wichtigsten ist das Fenster. Wer glaubt, Fenster seien unwichtig, weil man sie jederzeit austauschen kann, der irrt. Das ist möglich, aber für uns wird es mit weiteren Kosten verbunden sein. Außerdem wird sich die Möglichkeit, in die gekaufte Wohnung einzuziehen, dadurch verzögern.

Wenn wir undichte Fenster nicht austauschen, wird dies zu einer Reihe von Problemen führen. Feuchtigkeit, Lärm und kalte oder heiße Luft von außen können eindringen. Als Ergebnis können wir auch Pilze und Schimmel in der Wohnung erwarten….

Schlechte Fenster, die wir selbst ersetzen müssen, sind auch die Basis, um einen niedrigeren Preis für eine Wohnung auszuhandeln

 

Fenster in einer neuen Wohnung – was muss geprüft werden?

Beginnen wir mit den Rahmen, die luftdicht sein müssen. Verzogene Rahmen können Luft, Lärm und Feuchtigkeit eindringen lassen. Die Fachleute raten, sie mit einer Wasserwaage zu überprüfen: Beträgt die Abweichung mehr als 3 mm, können wir davon ausgehen, dass die Fenster ausgetauscht werden müssen.

Natürlich sind auch die Verglasungen wichtig: Sie sollten keine Kratzer oder Risse aufweisen. Es lohnt sich auch, einen Blick auf die Dichtungen zu werfen. Sie sind zwar nicht schwierig oder kostspielig zu ersetzen, aber wenn sie rissig, spröde und verpilzt sind, kann Feuchtigkeit ins Haus gelangen. Dies wiederum führt dazu, dass sich das Fenster bald verzieht.

Neben dem Fenster selbst sollten Sie auch auf die angrenzende Wand achten. Sie sollte keine Verfärbungen oder Flecken aufweisen, die auf Undichtigkeiten hindeuten.

Auch die Fenster sollten gut funktionieren. Um ihre Funktionsfähigkeit zu überprüfen, ist es sinnvoll, sie mehrmals auf unterschiedliche Weise zu öffnen und zu schließen. So können wir sicher sein, dass die Mechanismen gut funktionieren und das Fenster klemmt nicht. Natürlich können wir auch den Eigentümer der Immobilie fragen, wann die Fenster eingebaut wurden. Vielleicht hat er Dokumente über den Kauf, die Installation oder die Garantie.